2025 年毕业季，租房市场迎来了史上规模最大的毕业生群体——超过 1200 万年轻人入场。

在房地产行业，毕业季是传统的租房旺季，热度甚至超过春节后的返工潮。

不过，预期中的火爆并未如期而至。以往炙手可热的一线城市表现平平，为了尽快出租房源，房东们纷纷放下身段，展开一场激烈的 " 抢客大战 "：

曾经雷打不动的 " 押一付三 " 等规矩被打破，降价、"0 押月付 " 成为新常态。

一些精明的二房东更是打出 " 租房送家电 " 旗号，试图用看得见的实惠打动年轻人……

程红英抱着一个 A4 大小的文件夹，站在一排外卖柜前张望。每当有人经过，她就快步迎上去问：" 我是房东，要租房子吗？"

晚高峰的人流匆匆而过，很少有人驻足。偶尔有人问一句 " 多少钱 "，也很快就消失在夜色中。

终于，一个刚从超市回来的男生停下脚步。程红英连忙翻开文件夹，指着照片说：" 你看，这是新装修的，家具家电都是全新的 ......"

程红英赶忙蹲下身，麻利地帮男生捡起地上的东西，重新装回购物袋里。

或许是这份诚恳打动了对方，男生加了她的微信，答应看房，但要等他吃过晚饭之后。

等待的间隙，程红英依然坚守在小区门口，不厌其烦地向路人推销自己的房子。

半小时后，男生回来了。她迅速收起文件夹，背起放在脚边的双肩包，带着年轻人走向自家的单元门。

电梯里，看到几个刚下班的年轻人，她又打开文件夹：" 我是房东，这是我的房子，要不要一起去看看？"

" 做了十几年房东，头一回像摆摊似的在街上‘吆喝’。以前挂个信息就有人抢着租，现在挂半年都无人问津，只能自己出来拉客了。" 程红英苦笑。

七月的北京热浪蒸腾，王林骑着电动车在小区蜿蜒的路上穿行，后座载着一位看房的年轻人。

雨季的湿气裹着暑热，T 恤像第二层皮肤般黏在后背。他抹了把脸上的汗，按响喇叭提醒前方追逐打闹的孩子。

二十年前来京闯荡时，王林就做房产中介，以前是给别人打工，现在自己注册了一家公司，成了手握几十套房源的 " 二房东 "。

王林代理的房源主要集中在北京朝阳区的双桥到高碑店一带，租客大多是中国传媒大学和北京第二外国语学院毕业的学生。

这里毗邻高校又靠近 CBD，一居室月租四五千元，两居室六七千元。对于刚毕业的年轻人来说，整租的价格远超承受能力。

为此，王林将所有房源都改造成隔断间——原本三居室的房子被分割成七八个小间，往往要挤进十来个租客。

这样的改造让租金变得亲民许多，单间价格控制在 1000 到 3500 元之间，正好契合学生和职场新人的预算。

每年的六月中旬到八月底是传统的租房旺季，也是中介行业的 " 生死战 "。三个月的业绩往往能决定全年的成果，因此每个从业者都绷紧了神经，准备背水一战。

" 以往这时候房租价格都要上调的，但是这两年降价了也不太好租。" 王林感叹。

就在刚刚他带客户看房的路上，还目睹了一场激烈的争执——两个中介同行和物业保安吵得面红耳赤。起因是中介约好的客户刚到小区门口，就被物业的人 " 截胡 "，抢先带看了。

" 搁以前，丢个客户真不算事儿，别说没签约，就算真跑单了也不至于急眼。" 王林解释，" 可现在不一样，遇到个诚心租房的，就跟捡着宝似的。"

车上的人迅速将一张出租广告 " 啪 " 地拍在电线杆子上，巴掌大的小纸片上写着房源信息和联系电话。

洛霞正在打包办公桌上的东西。租用了数年的办公室即将搬迁——新址在一公里外，离地铁更远了一点儿，但是年租金能省下好几万元。

老旧的空调罢工多日，闷热的办公室里，待一会儿就一身汗，她时不时就得溜到门外透口气。

洛霞所在的门店紧邻沙河高教园，周边环绕着北航、矿大、北师大、央财等多所高校，大学毕业生是他们的重要客群。

为抢占暑期市场，门店针对应届生推出了 "0 押金 + 月付制 " 的优惠政策，同时减免服务费并打折中介费。不过，这些策略只不过是当前的行业标配。

为吸引更多客源，部分中介甚至推出首月免租或租金对折的优惠，还有的打出 " 租房送家电 " 的促销旗号。

距离洛霞办公室不远的一栋近三十层高的大楼，以其惊人的低价成为该地区有名的 " 价格洼地 " ——当周边开间月租普遍两三千元时，这里仅需千元左右，最低甚至七八百元就能租到一间。

在这座 " 垂直社区 "，每层密密麻麻分布着数百间十余平米的 " 蜗居 "，整栋楼容纳着一万多名租客。

巨大的人流量催生了繁荣的中介生态。单是一层门市就林立着五六家不同品牌的门店，更不用说那些藏身于居民楼里的 " 游击队 " 式中介。

上个月，洛霞带客户看房时就看到某中介门口摆着一排洗衣机，起初她还以为是家电促销，后来才知道那是专门为毕业生准备的 " 租房大礼包 "，只要签约就能免费抱走一台。

在 " 二房东 " 圈子里小有名气的王林，直接抛出了 " 金钱炸弹 "。他在微信朋友圈高调发布悬赏令：" 凡介绍同学或校友成功签约者，立转 200 元现金红包！"

王林的 " 敞亮 " 是同行和租客公认的。早在前年冬天，当其他房东还在坚持 " 押一付三 " 时，他就率先推出押金减免政策。

租期也打破行业惯例，从最短半年缩短到一个月起租。更让租客们暖心的是退房时的爽快——从不以 " 墙面污渍 "、" 家具磨损 " 等理由为难人。

这些举措让他在年轻租客中积累了良好口碑。很多毕业生离京前都会主动把房子 " 转介绍 " 给学弟学妹，形成稳定的客源循环。

如今面对毕业季的激烈竞争，王林把这种 " 以客带客 " 的模式升级为真金白银的激励。用他的话说：" 钱不在多，而在心诚。"

或许是受到这股抢客风的感染，程红英也不自觉地加入 " 混战 "。

自六月开始，她就注意到，地铁口以及热门小区周边多了不少房屋出租的广告。

每次下地铁往家走，她总能在成排的电动车中间看到醒目的出租告示牌，有的还有专人看管，随时准备 " 接单 "；有私家车的挡风玻璃上也贴了房源广告，一些电线杆更是被层层叠叠的出租信息贴成了 " 马赛克 " 柱子。

为此，程红英做足了功课。她特意买了一个文件夹，把房屋实拍图、户型图，房产证和身份证的原件以及复印件，分门别类地整理好，装进塑封袋，方便随时向租客展示。

阿诺整了整衬衫领口，做了个深呼吸，迈入某上市公司明亮的玻璃门。

阿诺是今年的应届生，还没拿到毕业证时就已通过远程面试拿到这家企业的 offer。与许多同学不同，他的求职地图上从未出现过北上广深。

" 一线城市机会是多，但房价高、竞争大，长远来看很难扎根。二三线城市性价比更高，生活也更从容。" 阿诺这样解释自己的选择。

阿诺没有租房，暂时住在公司附近的一家小旅馆，独立单人房，共用卫生间，日租 30 多元一晚，无押金，住一天给一天钱。

他很喜欢这样的方式，因为还没领到第一份工资，这种灵活的住宿模式对阿诺来说再合适不过：没有长期合约的束缚，不用操心维修和保洁，真正实现了 " 说走就走 " 的居住自由。

如今，越来越多像阿诺这样的年轻人选择青旅或日租民宿作为过渡住所。

在他们看来，传统租房不仅价格高、押金压力大，还要面对未知的房东和繁琐的日常维护等问题。相比之下，青旅和民宿不仅经济实惠，还免去了这些后顾之忧。

与此同时，随着保障性住房政策的推进和长租公寓市场的发展，年轻人的居住选择正变得更加多元。

阿诺的好友小飞毕业后去上海工作，面试时 HR 就告诉他，公司合作的人才公寓项目提供 50 多平米的开间，月租只有 1800 多元。

而这也是小飞选择当 " 沪漂 " 的重要原因。相比动辄四五千元的市场租金，公租房不仅大幅降低了生活成本，也因距离公司较近省去了通勤之苦。

在北京，" 北漂 " 们也有多样的租住选择。据了解，" 十四五 " 期间北京计划筹建 40 万套（间）保障性租赁住房，这些房源不仅租金大幅低于市场水平，还配备精装修可以 " 拎包入住 "。

更关键的是，作为政府主导项目，租客权益有明确保障，彻底解决了传统租房中常见的纠纷问题。

洛霞记得，今年春节后，她负责的区域房租均价还能租到比现在多个两三百元，但随着几公里外一处保租房的落成，租金立马跳水，即便是暑假旺季也没能涨上来。

与此同时，一些品牌长租公寓的入驻，也在一定程度上分流了个人租房市场。

十年前，洛霞刚搬到昌平的时候，沙河地铁周边还是破烂的城中村，现在城中村改造大变样，地铁附近单是品牌连锁公寓就建了五六幢，很多在上地、清河、西二旗上班的年轻人都选择住在这里。

另外，二手房市场的持续低迷促使大量业主 " 转售为租 "，进一步推高了本就居高不下的租赁房源库存，使得租房市场陷入白刃战。

据某中介研究院统计，截至 6 月 25 日，北京在租房源达 90352 套，较三年前激增 138%；而今年一季度全国 55 城租赁房源库存量同比更是飙升 45%，创下历史新高。

面对如此市场环境，房东们不得不开启全方位 " 内卷 " 模式——从过去坐等客户上门，到现在比拼价格、服务和性价比的立体化竞争。

毕业季的抢客大战，不过是租房市场深度调整的一个缩影。当供需天平彻底逆转，所有市场参与者都不得不面对一个新课题：如何在存量时代寻找新的生存法则。

姐姐用手帮你打枪_

「活动」首次登录送19元红包

165.32MB

版本V6.74.81

下载APK 高速下载

下载一天下课几个男生把我拉到安装你想要的应用更方便更快捷发现更多

34%好评(341人)

108

详细信息

软件大小: 845.97MB
最后更新: 2025-07-16 19:32:59
最新版本: V15.14.12
文件格式: apk
应用分类:ios-Android 班长哭了能不能再抠游戏里面的钱
使用语言: 中文
: 需要联网
系统要求: 5.41以上

应用介绍

一，欧美大片logo大全，当着老公的面被维修工欺负
二，大78插i3驱动下载，∏0ph0b1080phd4k
三，小孩喂姐姐吃巴雷特，已满十八岁免费观看电视剧的软件有
四，国产少女免费观看电视剧字幕，胡桃尿道口挤出白色脓状物
五，beeg18+日本高清，无人区在线高清免费看电视剧
六，日本插槽x8x8与x8x8的区别，老师穿黑色双开真丝旗袍怎么穿
七，欧美iphonexr
【联系我们】
客服热线：131-2881-646

加载更多

版本更新

V10.3.12

被浇灌的日常(n)作者:今又澄海